خانهها در کانادا با تنوع فراوانی که دارند، میتوانند هر سلیقه و نیازی را پوشش دهند. از خانههای مستقل با حریم خصوصی بالا گرفته تا خانههای چند واحدی برای افرادی که به دنبال یک زندگی مشترک در کنار خانواده یا دوستان هستند، هرکدام ویژگیهای منحصر به فردی دارند. در این مقاله، قصد داریم انواع مختلف خانههای کانادایی را به شما معرفی کنیم. با ما همراه باشید تا در ادامه این مقاله از صرافی حافظ، صرافی کانادا جزئیات دقیقتر هر نوع خانه، ویژگیها و مزایای آنها را بررسی کنیم.
به نقل از سایت sepimmigration:
برای اکثریت افرادی که قصد مهاجرت به کانادا و زندگی در این کشور را دارند، اولین و مهمترین نکتهای که باید به آن توجه نمایند مکانی برای زندگی است. در کانادا خانهها انواع مختلفی دارند و همینطور قیمت منازل مسکونی در هر شهر و هر محلهای متفاوت خواهد بود. پس اگر شما به فکر مهاجرت هستید و قصد دارید که در کانادا به زندگی خود ادامه دهید، بهتر است قبل از مهاجرت به این کشور با انواع خانه در کانادا آشنایی داشته باشید.
انواع خانه در کانادا
کانادا به عنوان یکی از بهترین مقاصد برای زندگی، انواع مختلفی از خانهها را در اختیار ساکنان خود قرار میدهد. این تنوع در نوع خانهها، به افراد این امکان را میدهد که بسته به نیازها، سلیقهها و بودجه خود، گزینهای مناسب پیدا کنند. در این مقاله، به معرفی انواع خانههای رایج در کانادا خواهیم پرداخت که هرکدام ویژگیهای خاص خود را دارند. از خانههای مستقل گرفته تا خانههای آپارتمانی، هر کدام میتوانند سبک زندگی متفاوتی را ارائه دهند. در ادامه، انواع خانهها را به طور خلاصه معرفی میکنیم و سپس ویژگیهای هر یک را به طور دقیقتر توضیح خواهیم داد.
|
شماره |
نوع خانه |
توضیح کوتاه |
|
1 |
Detached Homes |
خانههای مستقل که کاملاً از سایر خانهها جدا هستند و معمولاً در مناطق حومه قرار دارند. |
|
2 |
Split-Level Houses |
خانههای چند سطحی با طراحی منحصر به فرد که فضاها را به صورت عمودی و افقی تقسیم میکنند. |
|
3 |
Bungalows |
خانههای یک طبقه که اغلب دارای حیاط بزرگ هستند و مناسب برای افراد مسن یا خانوادههای کوچک میباشند. |
|
4 |
Duplexes, Triplexes, Fourplexes |
خانههای چند واحدی که معمولاً دارای دو، سه یا چهار واحد مسکونی در یک ساختمان مشترک هستند. |
|
5 |
Semidetached Homes |
خانههای نیمه مستقل که یک دیوار مشترک با خانه کناری دارند و فضای مناسبی برای خانوادهها ارائه میدهند. |
|
6 |
Condominiums (Condos) |
آپارتمانهایی که واحدهای جداگانه دارند و معمولاً امکانات مشترکی مانند استخر و سالن ورزش را ارائه میدهند. |
|
7 |
Townhouses |
خانههای ردیفی که در کنار هم ساخته شدهاند و هرکدام ورودی و فضای داخلی مستقل دارند. |
|
8 |
Freehold Townhouse |
نوعی از خانههای ردیفی که مالکیت زمین و ساختمان به طور کامل در اختیار مالک است. |
|
9 |
Condo Townhouse |
خانههای ردیفی که شبیه به کانداها هستند، اما مالکیت زمین آنها به صورت مشترک با دیگر واحدهاست. |
|
10 |
Movable Homes |
خانههای قابل جابجایی که میتوانند به راحتی منتقل شوند و معمولاً به عنوان خانههای پیشساخته استفاده میشوند. |
این جدول تنها یک نمای کلی از انواع مختلف خانهها در کانادا است. در ادامه، به توضیح دقیقتر هر یک از این خانهها پرداخته و ویژگیهای منحصر به فردشان را بررسی خواهیم کرد.
Detached Homes (خانههای مستقل)
خانههای مستقل یکی از محبوبترین انواع خانهها برای خرید هستند. اگر یک خانه “مستقل” باشد، به این معنی است که هیچ دیواری با ملک دیگری مشترک ندارد و به طور کامل روی زمین خود قرار گرفته است. این خانهها معمولاً دارای حیاط جلو و/یا عقب هستند و بسته به اندازه ملک، فضای باز بیشتری نیز ممکن است داشته باشند. یک خانه مستقل میتواند یک یا چند طبقه باشد.
مالک خانههای مستقل، به طور کامل مسئولیت تمام خدمات، نگهداری و مالیاتها را بر عهده دارد. معمولاً مالیات املاک برای این نوع خانهها بیشتر است.
با استفاده از خدمات حواله دلار کانادا در صرافی حافظ، میتوانید انتقال مالی به کانادا را به سرعت و با اطمینان انجام دهید.
Split-Level Houses (خانههای چند سطحی)
خانههای چند سطحی با طراحی منحصربهفرد خود شناخته میشوند. فضای اصلی این خانهها به صورت افقی و عمودی تقسیم شده و با چند پله کوتاه به هم متصل میشود. طبقه اصلی معمولاً شامل اتاق نشیمن و آشپزخانه است، در حالی که طبقات بالا و پایین میتوانند شامل اتاق خوابها، حمامها یا یک اتاق خانوادگی باشند. برخی از این خانهها ممکن است دارای اتاق زیرشیروانی نیز باشند.
اگرچه ساخت خانههای چند سطحی جدید امروزه کمتر دیده میشود، اما همچنان در بین خریداران خانه محبوبیت دارند.
Bungalows (خانههای یک طبقه)
بونگالوها خانههایی یک طبقه هستند که ممکن است یک زیرزمین یا فضای کوچک زیرشیروانی نیز داشته باشند. این نوع خانهها، که معمولاً در مناطق روستایی بیشتر دیده میشوند، گزینهای عالی برای کسانی هستند که به دنبال خانهای جمعوجور و مقرونبهصرفه هستند.
با اینکه این خانهها اغلب ارزانتر از خانههای چند طبقه هستند، فضای داخلی و خارجی مناسبی ارائه میدهند و میتوانند انتخابی عالی برای خریداران خانه برای اولین بار باشند.
Duplexes, Triplexes, Fourplexes (خانههای دو، سه و چهار واحدی)
خانههای سبک Plex، ساختمانهایی مستقل هستند که شامل تعداد مشخصی واحد مسکونی هستند. نام این خانهها به تعداد واحدهای موجود در آن اشاره دارد؛ بنابراین، دوبلکس شامل دو واحد، تریپلکس شامل سه واحد و فورپلکس شامل چهار واحد است.
واحدهای این خانهها ممکن است در کنار هم یا روی هم قرار گرفته باشند و هر واحد معمولاً ورودی جداگانهای دارد. ساکنین ممکن است از فضای مشترکی مانند پارکینگ یا حیاط استفاده کنند.
صاحبان این نوع خانهها میتوانند در یکی از واحدها زندگی کنند و بقیه را اجاره دهند یا کل ساختمان را به عنوان منبع درآمد اجارهای استفاده کنند. با اینکه مستاجران معمولاً هزینه خدمات را پرداخت میکنند، صاحب ملک مسئولیت نگهداری از ساختمان و محوطه اطراف را بر عهده دارد.
برای اطلاع از شهریه دانشگاههای کانادا و برنامهریزی بهتر برای تحصیل، صرافی حافظ اطلاعات دقیقی ارائه میدهد.
Semidetached Homes (خانههای نیمه مستقل)
خانههای نیمه مستقل شامل دو واحد مسکونی هستند که یک دیوار مشترک دارند. صاحبان این خانهها ممکن است مسیر دسترسی یا حصار را به اشتراک بگذارند، اما معمولاً ورودیها و حیاطهای جداگانهای دارند.
این خانهها از خانههای مستقل ارزانتر هستند، زیرا حریم خصوصی کمتری ارائه میدهند. با این حال، هر مالک مسئول نگهداری و تعمیرات ملک خود است.
Condominiums (کاندوها)
کاندوها یا آپارتمانها واحدهای مسکونی مستقلی در یک ساختمان بزرگتر هستند که شامل چندین واحد میشود. در حالی که ساختمان و فضاهای مشترک متعلق به یک شرکت مدیریت کاندو است، واحدهای کاندو به صورت مستقل توسط ساکنان خریداری میشوند.
کاندوها اغلب دارای فضاهای مشترکی مانند لابی، مرکز تناسب اندام، استخر یا پارکینگ هستند. نگهداری از ساختمان و فضاهای مشترک بر عهده هیئت مدیره کاندو است و هزینه آن از طریق پرداختهای ماهیانه ساکنان تامین میشود.
با اینکه کاندوها در مقایسه با خانههای مستقل مقرونبهصرفهتر هستند، حریم خصوصی کمتری دارند زیرا دیوارهای مشترک بین واحدها وجود دارد.
با خدمات صرافی حافظ، میتوانید پرداخت شهریه مدارس کانادا را بهصورت ایمن و سریع انجام دهید.
Townhouses (خانههای ردیفی)
تاون هاوس معمولاً به شکل ردیفهایی در کنار خیابان قرار گرفته و هر واحد دارای دیوارهای مشترک در دو طرف است. با این حال، هر خانه معمولاً دارای حیاط، گاراژ، تراس خصوصی و چندین طبقه است. مالکان این خانهها به طور کامل مسئول نگهداری ملک خود هستند.
خانههای ردیفی که در انتهای ردیف قرار دارند، تنها یک دیوار مشترک با همسایه دارند که آنها را شبیه خانههای نیمه مستقل میکند.
Freehold Townhouse (خانههای ردیفی مستقل)
در این نوع از خانههای ردیفی، مالکیت خانه و زمینی که روی آن ساخته شده، به طور کامل متعلق به مالک است. مسئولیت تمام امور نگهداری و تعمیرات، از جمله فضای بیرونی، بر عهده مالک است.
Condo Townhouse (خانههای ردیفی کاندویی)
این خانهها توسط شرکت مدیریت کاندو اداره میشوند و نگهداری از امکانات خارجی بر عهده هیئت مدیره است. این نوع خانههای ردیفی ممکن است دارای فضای خصوصی مانند حیاط، تراس یا بالکن باشند، اما مالک زمین نیستند و باید هزینههای ماهیانه پرداخت کنند.
Movable Homes (خانههای قابل حمل)
خانههای قابل حمل به هر واحد مسکونی که قابلیت جابجایی داشته باشد اطلاق میشود، مانند خانههای سیار (تریلر) یا قایقهای مسکونی. زمین این خانهها معمولاً باید جداگانه خریداری یا اجاره شود.
وامدهندگان معمولاً تمایل کمتری به ارائه وام برای این نوع خانهها دارند، زیرا ارزش آنها به مرور زمان کاهش مییابد و تقاضا برای آنها کمتر از سایر انواع خانهها است.
قیمت مرجع خانه در کانادا
قیمت مرجع خانه در کانادا در ژانویه ۲۰۲۴ معادل 659,395 دلار بود که نشاندهنده افزایش 7.6 درصدی نسبت به سال گذشته است. با وجود این افزایش سالانه، قیمتها به صورت ماهیانه کاهش یافتهاند که ناشی از تاثیر نرخ بهره بالا بر بازار مسکن است.
اگر نیاز به پرداخت هزینه تحصیل دارید، پرداخت شهریه دانشگاه کانادایی از طریق صرافی حافظ به راحتی ممکن است.
در جدول زیر قیمت مرجع خانهها در ژانویه ۲۰۲۴ در ۱۰ شهر بزرگ کانادا همراه با جمعیت آنها آورده شده است:
|
شهر |
جمعیت |
قیمت مرجع خانه (ژانویه ۲۰۲۴) |
| تورنتو | 2,794,356 | $1,065,800 |
| مونترال | 1,762,949 | $509,400 |
| کلگری | 1,306,784 | $557,500 |
| اتاوا | 1,017,449 | $621,600 |
| ادمونتون | 1,010,899 | $370,100 |
| وینیپگ | 749,607 | $334,700 |
| میسیساگا | 717,961 | $1,036,200 |
| ونکوور | 662,248 | $1,161,300 |
| برمپتون | 656,480 | $1,031,355 |
| همیلتون | 569,353 | $809,600 |
تفاوت قیمت در شهرهای کانادا
اگر قصد خرید خانه در کانادا را دارید، میانگین قیمت خانه بسته به شهری که انتخاب میکنید بسیار متفاوت است. به عنوان مثال:
- تورنتو، ونکوور، برمپتون، و میسیساگا: این شهرها از جمله گرانترین بازارهای مسکن کانادا هستند که در تمامی دستهبندیهای مسکن قیمتهای بالایی دارند.
- کلگری و ادمونتون: این دو شهر در استان آلبرتا از جمله ارزانترین شهرهای بزرگ کانادا برای خرید هر نوع ملک محسوب میشوند.
قیمت مسکن در کانادا به عوامل مختلفی از جمله محل قرارگیری شهر و شرایط بازار بستگی دارد. در حالی که شهرهای بزرگتر و پرجمعیتتر معمولاً قیمتهای بالاتری دارند، برخی از شهرها مانند کلگری و ادمونتون گزینههای مناسبی برای افرادی هستند که به دنبال خرید خانه با هزینه کمتر هستند. برای انتخاب بهتر، تحقیق درباره بازار مسکن و شرایط اقتصادی هر شهر ضروری است.
برای آشنایی با بهترین دانشگاههای کانادا و انتخاب مسیر تحصیلی مناسب، اطلاعات جامع صرافی حافظ میتواند راهنمای شما باشد.
بهترین سایتهای خرید خانه در کانادا
اگر به دنبال بهترین وبسایتهای خرید خانه در کانادا هستید، ما در سایت خود مقالهای جامع آماده کردهایم که شما را با معتبرترین و کاربردیترین منابع آشنا میکند. پیشنهاد میکنیم مقاله سایتهای خرید خانه در کانادا را از دست ندهید تا با ابزارهای مناسب برای یافتن خانه ایدهآل خود در کانادا آشنا شوید.
عکس خانههای کانادا
خانههای کانادا به دلیل تنوع معماری و طراحیهای خلاقانهشان، زیباییهای منحصربهفردی دارند. از خانههای مدرن و لوکس در شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور گرفته تا خانههای سنتی و روستایی در مناطق آرامتر، هر کدام جذابیت خاصی را به نمایش میگذارند. در این بخش، تصاویری از خانههای مختلف کانادایی برای شما به نمایش گذاشته میشود تا با سبکهای متنوع این کشور بیشتر آشنا شوید.
صرافی حافظ، معتبرترین صرافی ایرانیان در کانادا
صرافی حافظ با بیش از ۱۷ سال سابقه درخشان، بهعنوان یکی از معتبرترین صرافیهای ایرانی در کانادا شناخته میشود. این صرافی با دفاتری در ونکوور و تورنتو، خدمات متنوعی از جمله حواله دلار کانادا، پرداخت شهریه دانشگاهها، خرید و فروش ارزهای دیجیتال و انتقال وجه بین ایران و کانادا را ارائه میدهد. با تأکید بر سرعت، امنیت و کارمزدهای مناسب، صرافی حافظ پل مطمئنی برای رفع نیازهای مالی ایرانیان مقیم کانادا است.
بهترین نوع خانه در کانادا کدام است؟
بهترین نوع خانه در کانادا به نیازها، سبک زندگی و بودجه شما بستگی دارد. اگر به دنبال حریم خصوصی و فضای باز هستید، خانههای مستقل (Detached Homes) انتخاب مناسبی هستند. برای کسانی که هزینه کمتری مد نظر دارند و همچنان میخواهند فضای شخصی داشته باشند، خانههای نیمه مستقل (Semidetached Homes) یا خانههای ردیفی (Townhouses) گزینههای مقرونبهصرفهای هستند. اگر راحتی و امکانات مشترک مانند استخر یا سالن ورزش برایتان اولویت دارد، کاندوها (Condominiums) میتوانند گزینه جذابی باشند. بنابراین، بهترین انتخاب به نیازهای خاص شما و شهر مورد نظر برای زندگی بستگی دارد.
سوالات متداول درباره خانههای کانادا
چه نوع خانههایی در کانادا بیشتر طرفدار دارند؟
خانههای مستقل (Detached Homes) و خانههای نیمه مستقل (Semidetached Homes) به دلیل فضای خصوصی و مناسب برای خانوادهها، از محبوبترین گزینهها هستند. همچنین، خانههای ردیفی (Townhouses) و کاندوها (Condominiums) برای افرادی که بودجه کمتری دارند، طرفداران زیادی دارند.
آیا خرید خانه در کانادا شامل مالیات میشود؟
بله، خرید خانه در کانادا شامل مالیات انتقال ملک (Land Transfer Tax) میشود که مقدار آن بسته به استان و ارزش ملک متفاوت است. همچنین، ممکن است هزینههای دیگری مانند مالیات خدمات یا مالیات بر درآمد ناشی از سرمایهگذاری وجود داشته باشد.
قیمت خانه در کدام شهرهای کانادا گرانتر است؟
شهرهایی مانند تورنتو، ونکوور، میسیساگا و برمپتون از جمله گرانترین بازارهای مسکن در کانادا هستند. این شهرها به دلیل اقتصاد قوی و تقاضای بالای مسکن، قیمتهای بالاتری نسبت به سایر مناطق دارند.
آیا میتوان با بودجه محدود در کانادا خانه خرید؟
بله، شهرهایی مانند کلگری، ادمونتون و وینیپگ گزینههای مقرونبهصرفهای را برای خرید خانه ارائه میدهند. همچنین، انتخاب خانههای کوچکتر یا مناطق حومهای میتواند به کاهش هزینهها کمک کند.
