وقتی صحبت از خرید خانه در کانادا می‌شود، بیشتر مهاجران به اولین قدمی فکر می‌کنند که می‌تواند آینده‌شان را در این کشور رقم بزند. تصمیمی که فقط به داشتن یک سقف بالای سر محدود نیست؛ بلکه نوعی سرمایه‌گذاری پایدار و هوشمندانه است. ما در صرافی حافظ به عنوان بزرگترین صرافی کانادا هر روز با ایرانیانی در ارتباط هستیم که رویای خانه‌دار شدن در کانادا را دنبال می‌کنند و در این مسیر، بیش از هر چیز به اطلاعات دقیق و راهنمایی شفاف نیاز دارند.
خرید ملک در کشوری با قوانین و ساختار اقتصادی متفاوت، نیازمند شناخت درست از بازار و درک شرایط مالی است. هدف ما این است که با زبانی روشن و کاربردی، مسیر تصمیم‌گیری را برای شما ساده‌تر کنیم تا بدانید از کجا شروع کنید و چطور با برنامه‌ریزی دقیق، صاحب خانه‌ای مطمئن شوید. اگر به دنبال پاسخی واقعی و جامع برای سؤالات خود درباره خرید خانه در کانادا هستید در ادامه این مطلب همراه ما باشید.
شرایط خرید خانه در کانادا برای مهاجران و ایرانی‌ها
قوانین شرایط خرید خانه در کانادا در سال‌های اخیر تغییرات زیادی داشته و دانستن آن‌ها پیش از هر اقدامی ضروری است. بر اساس مقررات فعلی، افراد غیرکانادایی تا سال ۲۰۲۷ مجاز به خرید ملک نیستند، مگر در موارد خاص مانند دانشجویان تمام‌وقت یا دارندگان مجوز کار معتبر. در این شرایط نیز، خریدار موظف است ۲۰ درصد از مبلغ ملک را به‌عنوان مالیات خانه در کانادا پرداخت کند. با این حال، برخی از ایالت‌ها برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی، معافیت‌هایی در نظر گرفته‌اند که به مهاجران اجازه می‌دهد در پروژه‌های مشخص بدون پرداخت این مالیات سرمایه‌گذاری کنند.
برای ایرانیانی که اقامت دائم ندارند، بهترین راه ورود به بازار مسکن، همکاری با یک مشاور املاک (Realtor) دارای مجوز است. این افراد نه‌تنها قوانین مربوط به خرید ملک در کانادا را به‌خوبی می‌دانند بلکه وظیفه دارند از حقوق قانونی خریدار در طول معامله دفاع کنند. آن‌ها با بررسی دقیق وضعیت حقوقی ملک، صحت اسناد و تنظیم آفر (Offer) به‌صورت رسمی از بروز خطاهای مالی یا حقوقی جلوگیری می‌کنند.
در روند مراحل خرید خانه در کانادا، یکی از موارد مهم، نحوه‌ی تنظیم آفر و آگاهی از زمان اعتبار آن است. پیشنهاد خرید در صورتی معتبر خواهد بود که خریدار از شرایط انصراف، تمدید و کانتر آفر (Counter Offer) آگاه باشد. برای جلوگیری از اختلاف‌های احتمالی، تمام جزئیات معامله باید به‌صورت مکتوب ثبت شود؛ چرا که در قوانین کانادا، آنچه نوشته نشده باشد از نظر قانونی وجود ندارد.
در نهایت، مهاجران ایرانی برای موفقیت در این مسیر باید علاوه بر شناخت قوانین به‌روزترین اطلاعات بازار مسکن و نحوه‌ی ارزیابی ارزش ملک را نیز بدانند تا تصمیمی آگاهانه و مطمئن بگیرند.
مراحل خرید خانه در کانادا
فرایند خرید ملک در کانادا ساختاری دقیق و قانون‌مند دارد که شناخت آن برای هر مهاجر یا سرمایه‌گذار ضروری است. از زمان تصمیم‌گیری تا لحظه انتقال مالکیت، مجموعه‌ای از اقدامات مالی، حقوقی و فنی باید به‌درستی انجام شوند تا معامله با اطمینان و شفافیت پیش برود. هر مرحله از بررسی وضعیت بازار گرفته تا تنظیم اسناد و تأیید نهایی، نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت خرید دارد. آگاهی از این جزئیات، خریدار را در برابر ریسک‌های احتمالی محافظت می‌کند و مسیر را برای انتخابی آگاهانه هموار می‌سازد. در ادامه، جزئیات هر یک از مراحل خرید خانه در کانادا را به‌صورت گام‌به‌گام بررسی خواهیم کرد.
1. شرایط لازم برای خرید خانه در کانادا
در کانادا، افراد دارای اقامت دائم و حتی کسانی که اقامت موقت دارند، می‌توانند تحت شرایط مشخص اقدام به خرید ملک کنند. برای مثال، دارندگان مجوز کار یا تحصیل با رعایت قوانین تعیین‌شده، امکان ورود به بازار مسکن را دارند. البته باید در نظر داشت که خرید ملک هیچ تأثیری بر دریافت اقامت دائم نخواهد داشت و شرایط ویزا یا مجوز اقامت را تغییر نمی‌دهد.
یکی از مهم‌ترین الزامات خرید خانه، ارائه مدرکی معتبر از توانایی مالی برای پرداخت پیش‌پرداخت است. این مبلغ باید حداقل سه ماه در حساب خریدار نگهداری شده باشد و در صورت انتقال وجه از خارج کشور، منبع آن به‌طور کامل مشخص شود. همچنین داشتن حساب بانکی فعال و گزارش اعتباری با امتیاز حداقل ۶۸۰ از جمله معیارهای اصلی بانک‌ها برای تأیید وام است. افرادی که تازه به کانادا آمده‌اند و سابقه اعتباری داخلی ندارند، می‌توانند با ارائه مدارک پرداخت منظم قبوض عمومی مانند برق یا گاز در دوازده ماه گذشته، اعتبار خود را اثبات کنند.
برخی مؤسسات مالی، علاوه بر بررسی وضعیت مالی از متقاضیان می‌خواهند که دارای ویزای موقت معتبر همراه با مجوز کار یا تحصیل باشند. بنابراین، پیش از انتخاب بانک یا مؤسسه مالی، آگاهی از این جزئیات ضروری است. بر اساس قانونی که از ابتدای سال ۲۰۲۳ اجرایی شده، خرید ملک مسکونی توسط افراد غیرکانادایی به مدت دو سال ممنوع است. این قانون با هدف کنترل بازار مسکن و جلوگیری از افزایش بی‌رویه قیمت‌ها وضع شده است.
استثناهایی برای گروه‌های خاص در نظر گرفته شده از جمله:
- دیپلمات‌ها و افسران کنسولی
- دانشجویان دارای مجوز تحصیل که شرایط خاصی را رعایت کرده‌اند
- دارندگان مجوز کار معتبر
- پناهندگان و متقاضیان پناهندگی در شرایط خاص
برای آگاهی دقیق از شرایط این قانون می‌توانید به وب‌سایت دولت کانادا مراجعه کنید. همچنین، توصیه می‌شود پیش از هر اقدامی با وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از مطابقت وضعیت خود با قوانین اطمینان حاصل نمایید. رعایت این موارد نخستین گام برای شروع آگاهانه خرید آپارتمان در کانادا است.
2. آشنایی با اصطلاحات مرتبط با وام مسکن در کانادا
اصطلاحات مرتبط با خرید ملک ممکن است از کشوری به کشور دیگر تفاوت داشته باشد. برای درک بهتر بازار مسکن کانادا، آشنایی با مفاهیم پایه‌ای وام و پرداخت‌ها ضروری است.
وام مسکن و پیش‌پرداخت
وام مسکن مبلغی است که برای پوشش بخشی از قیمت ملک، فراتر از سرمایه نقدی خود از بانک یا مؤسسه مالی دریافت می‌کنید. پیش‌پرداخت نیز سهم نقدی شما از قیمت ملک است که باید در ابتدای معامله پرداخت شود. در کانادا، حداقل پیش‌پرداخت برای خانه‌هایی با ارزش تا ۵۰۰ هزار دلار، ۵ درصد از مبلغ کل است و برای بخش مازاد بر ۵۰۰ هزار دلار، ۱۰ درصد محاسبه می‌شود؛ البته در صورتی که وام شما بیمه شده باشد. اگر وام بدون بیمه باشد، میزان پیش‌پرداخت حداقل ۲۰ درصد از قیمت ملک است. برای افرادی که اقامت دائم ندارند اما دارای مجوز کار هستند، حداقل پیش‌پرداخت معمولاً ۱۰ درصد در نظر گرفته می‌شود.
دوره بازپرداخت و مدت قرارداد
منظور از دوره بازپرداخت، مدت‌زمانی است که باید طی آن وام خود را به‌طور کامل تسویه کنید. در کانادا، این دوره معمولاً ۲۵ سال برای وام‌های بیمه‌شده و حداکثر ۳۰ سال برای وام‌های معمولی است. این بازه‌ی کلی به چند دوره کوتاه‌تر تقسیم می‌شود که اصطلاحاً «مدت قرارداد» نام دارند و معمولاً سه تا پنج سال طول می‌کشند. در پایان هر دوره، شرایط و نرخ بهره وام بازبینی می‌شود و خریدار می‌تواند قرارداد را تمدید یا به مؤسسه‌ی دیگری منتقل کند.
شناخت دقیق این اصطلاحات به خریداران به‌ویژه مهاجران، کمک می‌کند تا هنگام بررسی حواله کانادا و برنامه‌ریزی مالی برای خرید ملک، تصمیم‌های آگاهانه‌تر و مطمئن‌تری بگیرند.
3. تعیین پیش‌پرداخت و بودجه موردنیاز برای خرید خانه در کانادا
خرید ملک در کانادا نیازمند برنامه‌ریزی دقیق مالی است و نمی‌توان آن را به‌صورت عجولانه انجام داد. نخستین گام، بررسی موجودی نقدی و مشخص‌کردن مبلغی است که می‌توانید برای پیش‌پرداخت و سایر هزینه‌های ثابت هنگام معامله کنار بگذارید. بسته به شرایط شما، حداقل میزان پیش‌پرداخت معمولاً ۵ درصد از ارزش ملک است اما در کنار آن باید سایر هزینه‌های جانبی را هم در نظر گرفت از جمله:
- هزینه بازرسی (Inspection) برای ارزیابی وضعیت فنی ملک
- دستمزد دفترخانه یا وکیل
- مالیات انتقال ملک (Welcome Tax) که در برخی استان‌ها مانند کبک دریافت می‌شود
- مالیات‌های مربوط به خرید ملک نوساز (GST و QST)
- تسویه‌ی مالیات‌های شهرداری و مدارس در زمان خرید (در صورت وجود)
- هزینه‌های جابه‌جایی
- خرید لوازم خانگی و مبلمان مورد نیاز
به‌طور میانگین، خریداران باید علاوه بر پیش‌پرداخت، حدود ۲ تا ۳ درصد از ارزش کل ملک را برای این هزینه‌های ثابت در نظر بگیرند. تعیین دقیق این موارد، پایه‌ای‌ترین مرحله در راهنمای خرید خانه در کانادا است و به شما کمک می‌کند بدون فشار مالی، مسیر مالکیت را آغاز کنید.
4. ارزیابی توان مالی و دریافت تأییدیه اولیه وام
برای اینکه بدانید تا چه میزان می‌توانید از بانک وام دریافت کنید، دو روش اصلی وجود دارد:
- مشاوره با کارشناس وام مسکن
- استفاده از محاسبه‌گرهای آنلاین مالی
پیش از آغاز جستجوی ملک، بهتر است از مؤسسه مالی خود تأییدیه اولیه وام دریافت کنید. این تأییدیه نشان‌دهنده‌ی توانایی شما در بازپرداخت وام است و نرخ بهره را برای مدت مشخصی (معمولاً ۶۰ تا ۹۰ روز) ثابت نگه می‌دارد. داشتن پیش‌تأییدیه باعث می‌شود فروشنده شما را به‌عنوان خریدار جدی بشناسد و موقعیت مذاکره‌ی بهتری در معامله داشته باشید. این گام ساده می‌تواند شانس شما را برای خرید ملک دلخواه افزایش دهد و از نوسانات احتمالی بازار جلوگیری کند.
5. یافتن خانه مناسب و ارائه پیشنهاد خرید
پس از تعیین بودجه، زمان آن است که بازار مسکن را بررسی کرده و نوع ملک و منطقه‌ی مورد نظر خود را انتخاب کنید. شناخت دقیق محله‌ها، امکانات اطراف و انواع خانه در کانادا به شما کمک می‌کند تصمیمی هوشمندانه بگیرید. زمانی که خانه‌ی مناسب را یافتید، باید پیشنهاد خرید خود را تنظیم کنید. این پیشنهاد شامل جزئیاتی مانند قیمت پیشنهادی، زمان تحویل و شرایط بازرسی فنی (Inspection) است. مشاور املاک می‌تواند در تنظیم دقیق این مستندات کمک کند تا حقوق شما به‌درستی حفظ شود.
6. دریافت وام مسکن و نهایی‌سازی معامله
در صورتی که پیشنهاد خرید پذیرفته شود، باید مراحل رسمی دریافت وام را تکمیل کنید. در این مرحله، شرایطی مانند مدت قرارداد و نحوه‌ی بازپرداخت قابل مذاکره است. برای درخواست وام، لازم است مدارکی همچون پیشنهاد رسمی خرید، اثبات درآمد شغلی و سوابق مالی ارائه دهید. پس از تأیید نهایی وام، معامله وارد مرحله‌ی رسمی انتقال مالکیت می‌شود که توسط دفترخانه یا وکیل ملکی انجام خواهد شد. رعایت دقت در این مرحله، تضمین‌کننده‌ی امنیت مالی و حقوقی شما در فرایند خرید است.
7. برنامه‌ها و منابع حمایتی برای خریداران تازه‌وارد در کانادا
یکی از مزیت‌های خرید خانه در کانادا مثل خانه های دولتی در کانادا وجود طرح‌ها و منابع حمایتی برای افرادی است که اولین‌بار قصد ورود به بازار مسکن را دارند. دولت و مؤسسات مالی مختلف برنامه‌هایی ارائه می‌دهند تا مسیر خانه‌دار شدن برای مهاجران ساده‌تر شود.
بیمه وام مسکن برای تازه‌واردان
اگر میزان پیش‌پرداخت شما کمتر از ۲۰ درصد قیمت ملک باشد، دریافت بیمه وام الزامی است. این بیمه، ریسک بانک را در صورت ناتوانی خریدار در پرداخت اقساط کاهش می‌دهد و در نتیجه امکان دریافت وام را برای متقاضیان بیشتری فراهم می‌کند. بسیاری از مؤسسات، طرح‌های ویژه‌ای برای تازه‌واردان در نظر گرفته‌اند که با پرداخت حداقل ۵ درصد پیش‌پرداخت می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید. سه مورد از مهم‌ترین سازمان‌های ارائه‌دهنده‌ی این نوع بیمه عبارت‌اند از:
- Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
- SAGEN
- Canada Guaranty (برنامه Maple Leaf Advantage)
هر یک از این نهادها علاوه بر بیمه وام، خدمات دیگری نیز برای حمایت از تازه‌واردان و کمک به پیدا کردن مسکن مناسب ارائه می‌دهند. آشنایی با این برنامه‌ها می‌تواند هزینه‌های اولیه‌ی خانه در کانادا را کاهش دهد و فرآیند خرید را برای مهاجران ساده‌تر و مطمئن‌تر کند.
بهترین شهرهای کانادا برای خرید خانه
بازار مسکن در کانادا میان شهرها تفاوت چشمگیری دارد و انتخاب محل مناسب خرید، نقش مستقیمی در بازدهی سرمایه و کیفیت زندگی دارد. عواملی مانند فرصت‌های شغلی، ثبات قیمتی، تقاضای اجاره و امکانات شهری باید پیش از تصمیم‌گیری بررسی شوند. در ادامه، چند شهر برتر برای خرید خانه در کانادا معرفی می‌شوند که هرکدام مزیت‌های خاص خود را دارند:
- تورنتو (Toronto): مرکز اقتصادی کشور و یکی از پویاترین بازارهای املاک کاناداست. با وجود قیمت‌های بالاتر، ثبات بازار و رشد تقاضا، آن را به گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل کرده است.
- ونکوور (Vancouver): شهری با چشم‌انداز طبیعی خیره‌کننده و بازار مسکن لوکس. در سال‌های اخیر با وجود محدودیت‌های خرید، همچنان یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران خارجی است. برای آشنایی با گزینه‌های موجود می‌توانید از سایت خرید خانه در ونکوور یا سایت اجاره خانه در کانادا استفاده کنید.
- کلگری (Calgary): یکی از شهرهای در حال رشد با هزینه‌ی زندگی پایین‌تر نسبت به شرق کانادا. موقعیت مناسب برای خریدارانی که به دنبال ترکیب تعادل مالی و کیفیت زندگی هستند.
- اتاوا (Ottawa): پایتخت سیاسی کانادا با محیطی آرام و نرخ بیکاری پایین. مناسب خانواده‌هایی که به دنبال امنیت و دسترسی آسان به خدمات شهری‌اند.
- هالیفاکس (Halifax): شهری بندری در شرق کانادا که طی سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی در ارزش املاک داشته است. برای خریداران تازه‌کار، یکی از بهترین مناطق برای ورود به بازار مسکن محسوب می‌شود.
انتخاب شهر مناسب باید بر اساس بودجه، هدف خرید (زندگی یا سرمایه‌گذاری) و شناخت دقیق شرایط محلی انجام شود. استفاده از داده‌های به‌روز و بررسی سایت‌های خرید خانه در کانادا و اپلیکیشن اجاره خانه در کانادا می‌تواند مسیر تصمیم‌گیری را روشن‌تر کند.
هزینه خرید خانه در کانادا چقدر است؟
قیمت ملک در کانادا یا قیمت اجاره خانه در کانادا طی سال‌های اخیر همراه با رشد اقتصادی و افزایش تقاضا، روندی صعودی داشته است. با این حال، میزان رشد در استان‌ها و شهرهای مختلف تفاوت چشمگیری دارد. به‌طور معمول، بازار مسکن در ونکوور و تورنتو بالاترین قیمت‌ها را ثبت می‌کند در حالی که شهرهایی مانند رجاینا یا فردریکتون گزینه‌هایی مقرون‌به‌صرفه‌تر ارائه می‌دهند. عواملی مانند شرایط آب‌و‌هوایی، تراکم جمعیت و نزدیکی به مراکز اقتصادی از مهم‌ترین دلایل اختلاف قیمت‌ها هستند.
| شهر / استان | متوسط قیمت (دلار کانادا – ۲۰۲۵) |
| Vancouver, BC | 1,242,000$ |
| Toronto, ON | 1,052,000$ |
| Ottawa, ON | 723,000$ |
| Calgary, AB | 617,000$ |
| Montreal, QC | 657,000$ |
| Halifax, NS | 619,000$ |
| Regina, SK | 353,000$ |
| Fredericton, NB | 433,000$ |
| British Columbia | 954,000$ |
| Ontario | 852,000$ |
| Alberta | 525,000$ |
| Quebec | 546,000$ |
| Manitoba | 415,000$ |
| Saskatchewan | 361,100$ |
| Nova Scotia | 489,000$ |
| Prince Edward Island | 404,000$ |
| Newfoundland / Labrador | 354,000$ |
| New Brunswick | 358,000$ |
به نقل از شرکت مهاجرتی ویزا موندیال:
میانگین قیمت خانه در کانادا (قیمت فروش) در مارچ ۲۰۲۴، نسبت به سال قبل حدود ۰.۷٪ افزایش داشته و ۷۲۹,۷۰۰ دلار شده است.
ما در صرافی حافظ نیز با بررسی تراکنش‌های مرتبط با انتقال وجه خرید ملک در سه‌ماهه‌ی گذشته، همین روند صعودی آرام را مشاهده کرده‌ایم. این داده نشان می‌دهد تقاضای واقعی در بازار هنوز بالاست و بسیاری از خریداران ایرانی با وجود افزایش جزئی قیمت‌ها، همچنان در حال ورود به بازار مسکن کانادا هستند.
روش‌های پرداخت هزینه خرید خانه در کانادا
در فرایند خرید خانه در کانادا، نحوه‌ی پرداخت مبلغ ملک یکی از حساس‌ترین مراحل است. پرداخت‌ها معمولاً در چند بخش انجام می‌شوند: پیش‌پرداخت، هزینه‌های انتقال، مالیات‌ها و تسویه‌ی نهایی. این تراکنش‌ها باید به‌صورت قانونی، سریع و با حداقل کارمزد انجام شوند؛ به‌ویژه برای مهاجران ایرانی که اغلب پرداخت را از خارج از کانادا انجام می‌دهند.
در این مرحله، صرافی حافظ به‌عنوان یک صرافی کانادا معتبر، راهکاری مطمئن و تخصصی برای انجام حواله‌های مربوط به خرید ملک ارائه می‌دهد. ما تمام مراحل انتقال وجه را مطابق با قوانین بانکی کانادا انجام می‌دهیم تا پرداخت شما بدون ریسک و در کوتاه‌ترین زمان ممکن به حساب مقصد برسد.
مزایای پرداخت از طریق صرافی حافظ:
- انتقال سریع و امن وجه: تمامی حواله‌ها از طریق شبکه‌های بانکی معتبر انجام می‌شود و وضعیت تراکنش در هر لحظه قابل پیگیری است.
- کارمزد منصفانه و شفاف: هزینه انتقال بدون هزینه‌های پنهان محاسبه می‌شود و پیش از انجام تراکنش به شما اعلام می‌گردد.
- پشتیبانی فارسی‌زبان: تیم پشتیبانی ما از لحظه ارسال تا واریز نهایی مبلغ، همراه شما خواهد بود.
- مشاوره اختصاصی برای حواله ملک: کارشناسان ما با آشنایی کامل به روند حواله کانادا و نیازهای خریداران ایرانی، مناسب‌ترین روش پرداخت را پیشنهاد می‌کنند.
- رعایت کامل استانداردهای امنیت مالی: تمامی تراکنش‌ها مطابق با مقررات نظارتی و ضدپول‌شویی کانادا انجام می‌شود.
اگر قصد خرید خانه یا انتقال وجه برای معاملات ملکی در کانادا دارید، تیم ما آماده راهنمایی و انجام کامل مراحل پرداخت است.
راه‌های ارتباطی با صرافی حافظ:
- آدرس: کانادا، ونکوور
- ایمیل: [email protected]
- شماره تماس: +1 604 984 4445
جمع‌بندی؛ قدمی مطمئن برای خانه‌دار شدن در کانادا
مسیر خرید خانه در کانادا تصمیمی استراتژیک است که نیاز به برنامه‌ریزی دقیق، شناخت بازار و تحلیل مالی دارد. موفقیت در این مسیر زمانی حاصل می‌شود که میان هدف، بودجه و واقعیت‌های بازار تعادل برقرار شود. در کشوری که قوانین خرید، مالیات و شیوه‌های پرداخت تنوع بالایی دارند، آگاهی از جزئیات هر مرحله به‌معنای حرکت هوشمندانه به‌سوی مالکیت است. در نهایت، خانه‌دار شدن در کانادا صرفاً یک خرید نیست؛ بلکه گامی بلند در جهت ساختن آینده‌ای باثبات با انتخابی آگاهانه و تصمیمی مطمئن است.
سوالات متداول خرید خانه در کانادا
اگه اقامت دائم نداشته باشیم، می‌تونیم خونه بخریم؟
بله. ولی با محدودیت. اگه مجوز کار یا تحصیل معتبر داشته باشیم در بیشتر استان‌ها اجازه خرید خونه رو داریم، فقط باید بخشی از مبلغ رو به‌عنوان مالیات اضافی پرداخت کنیم. بهتره قبل از اقدام، قوانین جدید هر استان رو بررسی کنیم چون بعضی مناطق برای افراد غیرمقیم محدودیت زمانی گذاشتن.
چقدر طول می‌کشه تا خرید خونه در کانادا نهایی بشه؟
اگه مدارک کامل باشه و وام سریع تأیید بشه، کل فرایند معمولاً بین سه تا شش هفته زمان می‌بره. البته اگه بازرسی فنی یا بررسی سند طول بکشه، ممکنه کمی بیشتر زمان ببریم. برنامه‌ریزی دقیق باعث می‌شه بی‌استرس و به‌موقع کار رو تموم کنیم.
اگه بخوایم خونه‌مون رو بعد از چند سال بفروشیم، مالیات باید بدیم؟
اگه اون خونه محل سکونت اصلی‌مون بوده باشه، معمولاً از مالیات فروش معاف می‌شیم. ولی اگه خونه رو برای سرمایه‌گذاری گرفته باشیم، ممکنه بخشی از سود فروش مشمول مالیات بشه. قبل از فروش بهتره با حسابدار یا مشاور مالی مشورت کنیم تا بدونیم چقدر باید پرداخت کنیم.
