پیش‌بینی‌ کاهش قیمت مسکن در سال آینده

پیش‌بینی‌ کاهش قیمت مسکن در سال آینده

Published April 26, 2022

رویال بانک کانادا (RBC) پیش‌بینی کرده که افزایش نرخ‌های بهره بانکی می‌تواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد و قیمت ها در سال آینده کاهش یابد.
این در نهایت ممکن است به نفع خریداران احتمالی خانه در انتاریو باشد.

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره خود را به ۱ درصد افزایش داده و RBC معتقد است که طی شش ماه یک درصد دیگر نیز افزایش خواهد یافت.
ازطرفی نرخ های ثابت وام مسکن نیز افزایش یافته و نرخ های بالاتر، موجب کاهش میزان وام مسکنی خواهدشد که متقاضیان خرید خانه می توانند واجد شرایط آن باشند و بنابراین قدرت خرید آنها کاهش می‌یابد.

به عنوان مثال، برای خانوارهایی با درآمد متوسط ​، حداکثر بودجه خرید تقریباً ۱۵ درصد کاهش می‌یابد و پیش‌بینی می‌‌شود که این کاهش قدرت خرید، منجر به فشار قیمت نزولی شدیدی در بازار مسکن تورنتو شود.

اما قبل از آنکه این اتفاق بیفتد، احتمالاً ابتدا قیمت مسکن در بهار امسال به اوج خود خواهد رسید.

میانگین قیمت‌‌های معیار برای مسکن، ابتدا در سراسر کشور در سال ۲۰۲۲، حدود ۸.۱ درصد افزایش خواهد داشت اما RBC پیش‌بینی می‌کند که در سال آینده به اندکی بیش از ۲ درصد، کاهش خواهد یافت.

به‌ اینصورت که در استان انتاریو، متوسط قیمت مسکن در سال ۲۰۲۲ به ۹۳۶۹۰۰ دلار رسیده و در سال بعد به ۹۱۵۳۰۰ دلار کاهش می یابد.