بیمه مالکیت چیست؟
بیمه مالکیت یکی از بهترین راههایی است که خریدار یک خانه را از دردسرهایی که به دلیل بیمبالاتی مالک قبلی یا هر دلیل دیگری که به مالک جدید انتقال مییابد حفظ کند. این محافظت از تاریخ صدور بیمه نامه موثر است و نقایصی را که قبل از مالکیت شما بوجود آمده است، پوشش می دهد. بیمه مالکیت، فرد صاحب خانه را در برابر آسیبهای ناشی از کلاهبرداریها نیز حفظ میکند. از متداول ترین انواع بیمه، بیمه نامه وام دهنده است که وام گیرنده برای محافظت از وام دهنده آن را خریداری می کند. نوع دیگر بیمه نامه مالک است که غالباً توسط فروشنده پرداخت می شود تا از حقوق خریدار در ملک محافظت کند.
بیمه نامه مالکیت به طور معمول خطرات زیر را پوشش می دهد:
مالکیت توسط طرف دیگری
امضاهای نادرست در اسناد ، و همچنین جعل و کلاهبرداری
سوابق ناقص
معاهدات محدود کننده مانند عوارض ثبت نشده
موانع یا احکام علیه اموال، مانند دعاوی حقوقی و شکایات
خطرات عدم داشتن بیمه مالکیت
نداشتن بیمه نامه در صورت بروز نقص، طرفین معامله را در معرض خطر قابل توجهی قرار می دهد. یک خریدار خانه را در نظر بگیرید که فکر میکند خانه رویاهای خود را خریده ولی بعد از بستن قرارداد متوجه میشود که مالیات پرداخت نشده از مالک قبلی بر دوش او باقی مانده است. بدون بیمه مالکبت، بار مالی مالیات های برگشتی فقط به عهده خریدار است. در این حالت فرد یا مالیات معوق ملک را پرداخت می کند و یا باید با خطر ریسک از دست دادن خانه به نهادهای مالیاتی مواجه شود.
هزینه بیمه مالکیت بسته به ایالتی که در آن زندگی می کنید ، ارائه دهنده بیمه ای که انتخاب می کنید و قیمت خرید خانه شما میتواند بین 500 تا 3500 دلار باشد.
