تا به حال فکر کرده‌اید قیمت آپارتمان در تورنتو چقدر شده است و واقعاً با چه بودجه‌ای میتوان انجا خانه خرید یا اجاره کرد؟
تورنتو شهری ست که هر ساله هزاران نفر برای زندگی، تحصیل یا سرمایه‌گذاری انتخاب میکنند؛ شهری پویا با محله‌هایی که هرکدام سبک زندگی و قیمت خاص خود را دارند. اما بعد از نوسان‌های بازار در چند سال اخیر، خیلی‌ها می‌پرسند آیا الان زمان مناسبی برای خرید یا اجاره خانه در این شهر هست یا نه.
در این مطلب از صرافی حافظ، صرافی کانادا تورنتو می‌خواهیم وضعیت بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۵ رو دقیق‌تر بررسی کنیم؛ از تفاوت قیمت بین محله‌های لوکس داون‌تاون تا مناطق ارزان‌تر حومه و از تغییرات اجاره‌ها تا نکاتی برای خریداران خارجی. اگه دنبال اطلاعات به‌روز و واقعی درباره بازار مسکن کانادا هستید، این مطلب دقیقاً برای شماست.
وضعیت کلی بازار مسکن تورنتو در 2025
بر اساس آمار منتشرشده در نوامبر ۲۰۲۵ و داده‌های مربوط به سه‌ماهه سوم سال، بازار مسکن تورنتو نشانه‌هایی از تعدیل و بازگشت به ثبات را نشان می‌دهد. قیمت آپارتمان در تورنتو نسبت به سال گذشته به طور میانگین حدود ۵ تا ۶ درصد کاهش یافته است؛ کاهشی که عمدتاً ناشی از افزایش نرخ بهره و رشد عرضه واحدهای مسکونی جدید است.
این افت قیمت، چه در بخش خرید و چه در بازار اجاره، به‌ویژه در مناطقی خارج از مرکز شهر محسوس‌تر بوده است. در مقابل، مناطق مرکزی همچنان با تقاضای بالا از سوی مهاجران، دانشجویان و خریداران خارجی مواجه‌اند. به همین دلیل، فاصله قیمتی میان داون‌تاون و حومه در سال ۲۰۲۵ بیشتر از قبل شده است.
برای خریداران بین‌المللی که قصد سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در کانادا را دارند، آشنایی با وضعیت نرخ ارز و نحوه‌ی تبدیل آن اهمیت زیادی دارد. در این مسیر، استفاده از خدمات صرافی کانادا تورنتو می‌تواند به مدیریت بهتر هزینه‌ها و انتقال مطمئن سرمایه کمک کند.
به‌طور کلی، پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که قیمت خانه در تورنتو 2025 در نیمه دوم سال به ثبات نسبی می‌رسد و با کاهش فشار تورمی و ثبات نرخ بهره، احتمال بازگشت تدریجی تقاضا در بازار وجود دارد.
قیمت آپارتمان در محله‌های مختلف تورنتو
تفاوت قیمت آپارتمان در تورنتو تا حد زیادی به موقعیت جغرافیایی و سطح امکانات هر منطقه بستگی دارد. در مرکز شهر، جایی که قلب اقتصادی و فرهنگی تورنتو قرار دارد، میانگین قیمت‌ها به‌مراتب بالاتر از سایر نقاط است. در مناطقی مانند Yorkville و Financial District که از لوکس‌ترین بخش‌های داون‌تاون محسوب می‌شوند، قیمت هر واحد آپارتمان می‌تواند از ۹۰۰ هزار تا بیش از یک‌ونیم میلیون دلار متغیر باشد. جزئیات بیشتر درباره این مناطق را می‌توانید در صفحه‌ی گرانترین محله های تورنتو مطالعه کنید.
در مقابل، مناطق متوسط مانند Yonge–Eglinton و Davisville تعادلی میان دسترسی، امکانات شهری و قیمت ارائه می‌دهند. این مناطق برای زوج‌های جوان و خانواده‌های کوچک گزینه‌ای محبوب‌اند؛ جایی که میانگین قیمت واحدهای ۱ تا ۲ خوابه معمولاً بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار دلار قرار دارد.
اما اگر به دنبال قیمت آپارتمان ارزان در تورنتو باشید، باید به سراغ حومه و مناطق در حال توسعه بروید. در مناطقی مانند Scarborough، North York و Etobicoke، آپارتمان‌ها با قیمت‌های پایین‌تر و متراژهای متنوع‌تر عرضه می‌شوند. این بخش‌ها به‌ویژه برای تازه‌واردان و دانشجویان جذاب‌اند، زیرا ضمن داشتن امکانات کافی به شهرهای اطراف تورنتو و خطوط حمل‌ونقل اصلی نیز دسترسی خوبی دارند.
به‌طور کلی، نقشه قیمتی تورنتو در سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد که فاصله‌ی میان داون‌تاون و حومه همچنان قابل‌توجه است، اما افزایش عرضه در مناطق پیرامونی باعث شده فرصت‌های بیشتری برای خرید مقرون‌به‌صرفه فراهم شود.
قیمت آپارتمان بر اساس نوع واحد
بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۵ به خریداران و مستأجران گزینه‌های متنوعی ارائه می‌دهد؛ از کاندوهای کوچک برای زندگی‌های مینیمال تا واحدهای بزرگ‌تر مناسب خانواده‌ها. بررسی قیمت آپارتمان در تورنتو بر اساس نوع واحد، به درک دقیق‌تری از بودجه مورد نیاز برای ورود به بازار کمک می‌کند.
کاندوهای استودیو
کاندوهای استودیو معمولاً کوچک‌ترین و اقتصادی‌ترین گزینه‌ها در تورنتو هستند. میانگین قیمت خرید این واحدها در سال ۲۰۲۵ حدود ۴۵۰ تا ۵۵۰ هزار دلار کانادا است و در محله‌هایی مانند Davisville یا North York میتوان نمونه‌های مناسبی یافت. این نوع آپارتمان‌ها بیشتر مورد توجه دانشجویان و افرادی است که به دنبال محل سکونت موقت یا مقرون‌به‌صرفه هستند. اگر قصد اجاره چنین واحدهایی را دارید، صفحه‌ی اجاره خانه دانشجویی در تورنتو می‌تواند راهنمای مفیدی برای شما باشد.
کاندوهای یک‌خوابه
کاندوهای ۱ خوابه یکی از پرتقاضاترین انواع واحدها هستند و تعادلی میان قیمت، فضا و راحتی ارائه می‌دهند. در سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت این واحدها در تورنتو حدود ۵۵۰ تا ۶۵۰ هزار دلار است؛ رقمی که در داون‌تاون ممکن است تا ۷۵۰ هزار دلار هم برسد. این آپارتمان‌ها به‌ویژه برای مجردها و زوج‌های جوانی که به دنبال زندگی شهری با دسترسی آسان به مراکز شغلی و تفریحی هستند، گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شوند.
کاندوهای دوخوابه و بیشتر
برای خانواده‌ها یا خریدارانی که به فضای بزرگ‌تر نیاز دارند، کاندوهای دوخوابه یا سه‌خوابه انتخابی کاربردی‌تر است. میانگین قیمت این واحدها در تورنتو در سال ۲۰۲۵ بین ۷۵۰ تا ۹۰۰ هزار دلار متغیر است، هرچند در مناطق لوکسی مانند Yorkville یا Financial District ممکن است از یک میلیون دلار هم فراتر رود. این نوع آپارتمان‌ها معمولاً دارای امکانات کامل‌تر، تراس بزرگ‌تر و دسترسی بهتر به مدارس و فضاهای سبز شهری هستند.
به‌طور کلی، انتخاب نوع واحد به نیاز، بودجه و سبک زندگی خریدار بستگی دارد؛ اما روند کلی نشان می‌دهد که بازار کاندوهای ۱ خوابه و ۲ خوابه در تورنتو همچنان پویاترین بخش این بازار است.
قیمت خانه در تورنتو 2025
روند قیمت‌گذاری مسکن در تورنتو طی سال‌های اخیر نشان داده که بازار با وجود نوسان‌های دوره‌ای، همچنان یکی از پویاترین بخش‌های اقتصادی کاناداست. آمارهای سال ۲۰۲۵ نیز همین موضوع را تأیید می‌کند و چشم‌اندازی دقیق‌تر از وضعیت خرید و فروش خانه در این شهر ارائه می‌دهد. برای درک بهتر شرایط، نگاهی به اعداد و تحلیل‌های معتبر بازار املاک ضروری است
قیمت خرید آپارتمان
بر اساس داده‌های منتشرشده در سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت خانه در تورنتو 2025 (به‌ویژه کاندو آپارتمان‌ها در منطقه‌ی بزرگ تورنتو – GTA) بین ۶۵۰,۰۰۰ تا ۶۸۰,۰۰۰ دلار کانادا برآورد می‌شود. این بازه شامل آپارتمان‌های ۱ تا ۲ خوابه است و نسبت به سال ۲۰۲۴ حدود ۴ تا ۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد. با وجود این افت نسبی، تعداد معاملات خرید اندکی افزایش یافته که نشان از بازگشت تدریجی اعتماد به بازار دارد.
واحدهای کوچک‌تر (۱ خوابه) معمولاً در محدوده‌ی ۵۰۰,۰۰۰ تا ۶۰۰,۰۰۰ دلار معامله می‌شوند.
| نوع / منطقه | میانگین قیمت (دلار کانادا) | تغییر نسبت به سال قبل | منبع / دوره |
| GTA (کل) | ۶۶۰٬۲۰۸ | ۷٫۴٪– | cbc.ca — اکتبر ۲۰۲۵ |
| GTA (کل) | ۶۴۹٬۱۶۸ | ۶٫۴٪– | trreb.ca — سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ |
| شهر تورنتو | ۶۷۷٬۰۹۵ | ۵٪– (تقریبی) | trreb.ca — سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ |
| تورنتو (عمومی) | ۶۵۵٬۰۰۰ | ۸٪– | mpamag.com — اکتبر ۲۰۲۵ |
آپارتمان‌های بزرگ‌تر (۲ خوابه یا بیشتر) گاهی تا ۸۰۰,۰۰۰ دلار نیز می‌رسند. در حومه‌هایی مانند میسیساگا یا اسکاربرو، قیمت‌ها معمولاً پایین‌تر بوده و میانگین خرید حدود ۵۵۰,۰۰۰ دلار است. این تفاوت، نشان‌دهنده‌ی فرصت‌های بیشتر برای خریداران تازه‌وارد یا سرمایه‌گذاران خارجی است که به دنبال قیمت آپارتمان در تورنتو با نرخ مناسب‌تر هستند.
قیمت اجاره آپارتمان
در سال ۲۰۲۵، بازار اجاره نیز هم‌زمان با بخش خرید با کاهش ملایمی روبه‌رو شده است. طبق داده‌های رسمی، میانگین اجاره‌ی ماهانه‌ی کاندو آپارتمان‌ها در تورنتو حدود ۲,۰۰۰ تا ۲,۵۰۰ دلار برای واحدهای یک‌خوابه است. این رقم نسبت به سال ۲۰۲۴ بین ۵ تا ۱۰ درصد کاهش یافته که علت اصلی آن، افزایش تعداد واحدهای خالی و عرضه‌ی بیشتر در بازار است.
در مناطق مرکزی مانند داون‌تاون، اجاره‌ی یک‌خوابه ممکن است به ۲,۸۰۰ دلار در ماه هم برسد، در حالی‌که در حومه‌هایی نظیر North York یا Etobicoke، میانگین اجاره به حدود ۱,۸۰۰ دلار کاهش می‌یابد. همچنین در واحدهای purpose-built (غیرکاندو) میانگین اجاره در حدود ۲,۰۸۵ دلار گزارش شده است
| نوع آپارتمان | میانگین اجاره ماهانه (دلار) | تغییر نسبت به سال قبل | منبع / دوره |
| یک‌خوابه | ۲٬۰۴۸ تا ۲٬۱۲۶ | ۵٪– تا ۷٪– | tenantpay.com — نیمه ۲۰۲۵ |
| یک‌خوابه | ۲٬۰۶۶ تا ۲٬۶۰۰ | ۱۰٪– تا ۳۰٪– | thevarsity.ca / tenantpay.com — اوت–اکتبر ۲۰۲۵ |
| میانگین کاندو | ۲٬۴۵۸٫۷ تا ۲٬۶۸۸ | ۲٪– | zillow.com / idealtorontocondos.com — ۲۰۲۵ |
| یک‌خوابه (رسمی) | ۱٬۷۱۵ | — | toronto.ca — ۲۰۲۵ (کمتر از قیمت بازار) |
عوامل مؤثر بر قیمت آپارتمان در تورنتو
نوسانات قیمت آپارتمان در تورنتو در سال ۲۰۲۵ نتیجه‌ی تعامل چند عامل اقتصادی، جمعیتی و شهری است. درک این عوامل به خریداران و سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه‌تر در مورد خرید یا اجاره مسکن بگیرند.
نرخ بهره و سیاست‌های مالی
یکی از مهم‌ترین متغیرها، نرخ بهره‌ی بانکی است. افزایش نرخ بهره در سال‌های اخیر باعث شده هزینه‌ی وام مسکن بالا برود و توان خرید بسیاری از متقاضیان کاهش یابد. همین موضوع در کوتاه‌مدت موجب افت نسبی قیمت‌ها شده، اما در بلندمدت می‌تواند به ثبات بازار کمک کند.
عرضه و تقاضای واقعی
افزایش ساخت‌وساز در حومه‌ی تورنتو و ورود پروژه‌های جدید باعث رشد عرضه‌ی آپارتمان‌های کاندو شده است. از سوی دیگر، ورود مداوم مهاجران و دانشجویان بین‌المللی، تقاضا برای اجاره و خرید را در مناطق مرکزی شهر بالا نگه داشته است. نزدیکی به مراکز آموزشی، به‌ویژه دانشگاههای تورنتو، همچنان یکی از عوامل کلیدی در حفظ سطح قیمت‌ها در مناطق اطراف است.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی شهری
مناطق نزدیک به خطوط مترو، مراکز تجاری و نواحی شغلی معمولاً با رشد قیمتی بیشتری روبه‌رو هستند. داون‌تاون و محدوده‌های پررفت‌و‌آمد مثل Yonge–Eglinton همچنان در صدر فهرست پرتقاضاترین محله‌ها قرار دارند، در حالی‌که مناطق دورتر از مرکز، با وجود امکانات مناسب، قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری ارائه می‌دهند.
وضعیت اشتغال و اقتصاد شهری
بازار کار قوی در حوزه‌های فناوری، مالی و آموزش در تورنتو یکی از محرک‌های تقاضای پایدار برای خرید و اجاره است. هر زمان که رشد اشتغال یا مهاجرت متخصصان افزایش یابد، قیمت آپارتمان در تورنتو نیز تمایل به رشد نشان می‌دهد.
به‌طور کلی، چشم‌انداز بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۵ ترکیبی از تعدیل کوتاه‌مدت و پایداری بلندمدت است؛ بازاری که با وجود افت موقت، همچنان یکی از باثبات‌ترین و جذاب‌ترین بازارهای ملکی در کانادا محسوب می‌شود.
خرید و اجاره خانه در تورنتو با حواله به کانادا صرافی حافظ
برای بسیاری از مهاجران و سرمایه‌گذاران، نخستین چالش در مسیر خرید یا اجاره ملک در تورنتو، انتقال امن و سریع پول از خارج از کشور است. تبدیل ارز، محدودیت‌های بانکی و زمان انتقال وجه، می‌تواند روند خرید را به‌ویژه برای خریداران بین‌المللی دشوار کند. در چنین شرایطی، استفاده از خدمات مالی مطمئن نقش کلیدی دارد.
صرافی حافظ با سال‌ها تجربه در ارائه خدمات ارزی بین ایران و کانادا، امکان ارسال سریع و امن وجه برای خرید یا حواله به کانادا را فراهم کرده است. با بهره‌گیری از نرخ‌های رقابتی، مشاوره مالی دقیق و پشتیبانی تخصصی، شما می‌توانید بدون دغدغه مراحل پرداخت پیش‌پرداخت یا اجاره ملک خود را انجام دهید.
چه قصد خرید آپارتمان در داون‌تاون داشته باشید و چه اجاره خانه در حومه‌ی آرام‌تر شهر، خدمات صرافی کانادا تورنتو حافظ به شما کمک می‌کند تا در کمترین زمان و با کمترین کارمزد، مبلغ موردنظر خود را به حساب مقصد منتقل کنید.
📞 راه‌های تماس با صرافی حافظ:
- تلفن تماس: +1 (416) 555-9087
- آدرس: 1446 Lonsdale Ave, North Vancouver, BC V7M 2J1، کانادا
مزایای استفاده از خدمات صرافی حافظ برای خریداران ملک در تورنتو:
- انتقال امن و سریع وجه به حساب فروشنده یا کارگزار املاک
- تسویه با نرخ به‌روز و کارمزد رقابتی
- مشاوره اختصاصی برای پرداخت‌های ملکی و دانشجویی
- پشتیبانی فارسی‌زبان در کانادا
اگر در آستانه خرید یا اجاره‌ی ملک در تورنتو هستید، همکاری با صرافی حافظ می‌تواند فرایند مالی شما را ساده‌تر و مطمئن‌تر کند.
جمع‌بندی؛ چشم‌انداز واقعی بازار آپارتمان در تورنتو در سال ۲۰۲۵
بررسی داده‌ها و روندهای اخیر نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان در تورنتو در سال ۲۰۲۵ پس از دوره‌ای از رشد سریع به مرحله‌ی تعادل رسیده است. افت ملایم قیمت‌ها، افزایش عرضه و ثبات نسبی در نرخ بهره، بازار مسکن این شهر را برای خریداران جدید جذاب‌تر کرده است.
در مرکز شهر همچنان رقابت بالا و قیمت‌ها سنگین است، اما در حومه و مناطق رو به توسعه فرصت‌های بیشتری برای خرید مقرون‌به‌صرفه وجود دارد. از سوی دیگر، بازار اجاره با کاهش جزئی مواجه شده و شرایط بهتری برای مستأجران، به‌ویژه دانشجویان و تازه‌واردان، فراهم کرده است.
در مجموع، میتوان گفت تورنتو در سال ۲۰۲۵ شهری است که همچنان ارزش سرمایه‌گذاری دارد؛ شهری با ثبات اقتصادی، فرصت‌های شغلی گسترده و تقاضای پایدار برای مسکن. با شناخت دقیق مناطق مختلف و برنامه‌ریزی مالی هوشمندانه، خرید یا اجاره در این بازار می‌تواند تصمیمی سودمند و آینده‌ساز باشد.
سوالات متداول قیمت آپارتمان در تورنتو
میانگین قیمت آپارتمان در تورنتو در سال ۲۰۲۵ چقدره؟
میانگین قیمت آپارتمان در تورنتو در سال ۲۰۲۵ بین ۶۵۰ تا ۶۸۰ هزار دلار کانادا هست. این رقم برای آپارتمانای یک‌خوابه حدود ۵۵۰ تا ۶۰۰ هزار دلار و برای واحدهای دوخوابه تا حدود ۸۰۰ هزار دلار متغیره.
آیا امکان پیدا کردن آپارتمان ارزان در تورنتو وجود داره؟
بله، در مناطقی مانند Scarborough، Etobicoke و بخش‌هایی از North York میشه آپارتمان‌هایی با قیمت منساسب‌تر پیدا کرد. این مناطق معمولاً دسترسی خوبی به حمل‌ونقل عمومی دارند و گزینه‌ای مناسب برای افرادی هستند که به دنبال قیمت آپارتمان ارزان در تورنتو هستند.
آیا میتوان از خارج از کشور برای خرید یا اجاره خانه در تورنتو اقدام کرد؟
بله، بسیاری از خریداران و مستأجران بین‌المللی با استفاده از خدمات مالی معتبر مثل حواله به کانادا و همکاری با صرافی کانادا تورنتو صرافی حافظ، وجه مورد نیاز خود را به‌صورت امن و سریع انتقال می‌دهند. این روش، خرید و اجاره ملک را برای مهاجران ساده‌تر و مطمئن‌تر می‌کند.
