قیمت املاک در مونترال بیش از 32 درصد افزایش می یابد!

قیمت املاک در مونترال بیش از 32 درصد افزایش می یابد!

Published on Sep 14, 2022

رونق املاک و مستغلات در سال‌ های اخیر، ارزش‌ های ارزیابی املاک را در مونترال افزایش داده است، جایی که ارزش املاک در مقایسه با قبل به طور متوسط ​​32.4 درصد افزایش یافته است.

دومینیک اولیویه(Dominique Ollivier)، رئیس کمیته اجرایی مسئول امور مالی، گفت که در مورد مونترال، ارزش املاک به طور متوسط ​​31.4 درصد نسبت به قبل افزایش یافته است.

برنامه های جدید ارائه شده توسط شهر مونترال و مدیر خدمات ارزیابی املاک، از ابتدای ماه ژانویه(January) سال 2023 لازم الاجرا خواهند شد و به عنوان مبنایی برای ارزیابی اموال و تعیین مالیات برای سه سال مالی آینده، یعنی سال های 2023، 2024 و 2025 عمل خواهند کرد.

بر اساس گزارشات، ارزش کل ساختمان‌ها و زمین‌های مونترال به تعداد 502789، به ارزش 526.3 میلیارد دلار رسید، در صورتی که این مبلغ در سال گذشته 384.5 میلیارد دلار بود!

در حالی که چنین افزایشی در ارزش املاک در مونترال باعث خوشحالی برخی از مردم می شود، اما برای بسیاری دیگر از مالکانی که صورت حساب های مالیاتی آنها بر اساس ارزش دارایی و زمینی که در آن زندگی می کنند، محاسبه می شود به هیچ وجه خبر خوبی نیست!

دومینیک اولیویه همچنین گفت که افزایش 32 درصدی ارزش دارایی ساختمان ها قطعاً به این معنا نیست که مالیات بر دارایی نیز 32 درصد افزایش می یابد.

ساختمان‌های صنعتی با میانگین افزایش 60.5 درصدی ارزش خود از زمان آخرین املاک از سال 2020 تا 2022 بیشترین افزایش را داشته اند.

در بخش مسکونی، ساختمان‌هایی با پنج واحد یا کمتر، با میانگین جهش 35.6 درصدی و ساختمان‌های شش واحدی یا بیشتر از زمان آخرین ارزیابی از سال 2020 تا 2022 به طور متوسط ​​32.4 درصد افزایش قیمت داشته اند. ناگفته نماند که ارزش املاک ساختمان ها با توجه به مناطقی که در آن واقع شده اند متفاوت است.

به طور کلی، در شرق مونترال است که مالکیت زمین با میانگین افزایش 52.5 درصدی در ارزش تخمینی آنها، به ویژه به دلیل حضور زیاد ساختمان های صنعتی در قلمرو آن، بیشترین افزایش را داشته است.