فروشندگان املاک در انتاریو اجازه‌ی افشای قیمت‌های پیشنهادی را خواهندداشت

فروشندگان املاک در انتاریو اجازه‌ی افشای قیمت‌های پیشنهادی را خواهندداشت

Published April 19, 2022

دولت انتاریو مقررات جدیدی را درزمینه‌ی فروش املاک و مستغلات وضع کرده که به فروشندگان املاک اجازه می دهد قیمت های پیشنهادی ملک خود را به اشتراک گذاشته و جزئیات پیشنهاد خریداران را افشا‌کنند.

در حال حاضر افرادی که به دنبال ارائه پیشنهاد برای خرید یک خانه هستند، اطلاعی از سایر قیمت‌های پیشنهادی ندارند.

طبق قانون جدید، فروشندگان دیگر محدود به فروش اموال خود از طریق سیستم پیشنهادی سنتی و محرمانه‌نگه داشتن سایر قیمت‌های پیشنهادی نخواهند بود.

هنوز مشخص نیست که فروشندگان دقیقاً چه مواردی را تحت این مقررات می‌توانند افشا کنند یا چه تعداد پیشنهادی را برای شرکت در این فرآیند انتخاب می‌کنند.

این تاکتیک جدید فروش، از اول اپریل (April) سال 2023 اجرایی خواهد شد.

تغییرات فوق، حاوی یک کد جدید برای آژانس‌های املاک، فرم های استاندارد ساده تر و اختیارات بیشتر برای شورای املاک و مستغلات انتاریو (RECO) است، نهادی نظارتی که قوانین را برای فروشندگان و بنگاه‌های ملکی اجرا می کند.

این اقدام با هدف جلب رضایت خریداران و تلاش برای یافتن گزینه‌های مقرون به صرفه‌تر بوده و تعادل مناسبی بین شفافیت بیشتر پیشنهادها و حمایت از حقوق فروشندگان خانه ایجاد می کند.

?طبق پیش‌بینی یک کارگزاری املاک در کانادا قیمت خانه تا سه ماهه چهارم سال 2022 حدود 15 درصد افزایش می‌یابد.

?در سه ماهه‌ی اول سال، میانگین قیمت یک خانه در کانادا با 25.1 درصد افزایش سالانه به حدود 856900 دلار رسیده است.

?طبق پیش‌بینی‌ها میانگین قیمت یک خانه در کلان‌شهر تورنتو GTA تا پایان سال 2022 از 1.3 میلیون دلار فراتر خواهد رفت.