تقاضا برای خرید خانه در تورنتو کاهش یافته اما تغییرات بزرگی در پیش است

تقاضا برای خرید خانه در تورنتو کاهش یافته اما تغییرات بزرگی در پیش است

Published on April 24, 2023

چه اجاره یک خانه باشد یا داشتن یک آپارتمان، کاندو یا خانه شخصی (single-family house)، در هر صورت زندگی در کلانشهر تورنتو (GTA) ارزان نیست.

بر اساس آخرین گزارش ماهانه که توسط انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین (BILD) منتشر شد، اکنون داشتن یک خانه شخصی در حد متوسط در این منطقه نزدیک به 2 میلیون دلار هزینه خواهد داشت.

انجمن BILD کاهش شدید فروش­خانه­های نوساز را در ماه مارچ (March) گزارش می­دهد، به طوری که تنها 1،277 خانه در سطح منطقه خریداری شده است. این میزان نسبت به سال گذشته کاهش 70 درصدی را نشان می‌دهد که بر اساس داده‌های گروه Altus، 65 درصد کمتر از میانگین ده ساله فروش در ماه مارچ است.

آپارتمان­های کاندو بیشترین میزان فروش را در ماه مارچ با فروش 900 واحد به خود اختصاص داد که 73 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل و 63 درصد از میانگین فروش ده ساله آن ماه کمتر بوده است.

در ماه گذشته تنها 384 فروش خانه شخصی ثبت شد که 57 درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته و 67 درصد کمتر از میانگین ده ساله بوده است.

کمبود تقاضا نگران کننده به نظر می­رسد، اما طبق نظر کارشناسان تغییراتی در راه است.

موجودی خانه ­های جدید در ماه مارچ به کمتر از 14500 واحد رسید که نسبت به ماه قبل کاهش داشته اما نسبت به پایین­ترین رکورد ثبت شده در مارچ 2022 افزایش قابل توجهی داشت.

مدیر تحقیقات گروه Altus، گفت: «به طور کلی، بازار مسکن جدید همچنان آماده رشد است زیرا سطح موجودی بالاست و قیمت­ها بالاتر می­روند.»

وی افزود، با تثبیت نرخ­های بهره و تقویت مجدد بازار فروش، میزان فروش دوباره بالا می­رود.

رئیس و مدیرعامل انجمن BILD گفت: « فروش خانه ­های نوساز ممکن است در چند ماه گذشته به دلیل شرایط کوتاه مدت بازار متوقف شده باشد، اما تقاضا برای خرید خانه به ناچار دوباره باز خواهد گشت.»