برای خرید کاندو در تورنتو چه مدت باید پس ­انداز کنید

برای خرید کاندو در تورنتو چه مدت باید پس ­انداز کنید

شب

Published on May 2, 2023

با توجه به همه فراز و نشیب­ های بازار املاک تورنتو، خرید اولین کاندو شما می­تواند یک تجربه پراسترس باشد. به جای دست و پنجه نرم کردن با افزایش نرخ اجاره در این شهر، ممکن است وسوسه شوید که در مدت طولانی سرمایه­ گذاری کنید و در عوض برای خرید آپارتمان کاندوی خود پس ­انداز کنید.

برای افرادی که برای اولین‌ بار خرید می‌کنند، آپارتمان‌ گزینه بسیار خوبی است و در مقایسه با قیمت‌های خانه‌های شخصی، برای بودجه‌های انفرادی مقرون­ به ­صرفه‌تر هستند.

خب دقیقاً چه مدت (و چه مقدار از درآمدتان) را باید کنار بگذارید تا بتوانید یک آپارتمان در یکی از گرانترین شهرهای کانادا بخرید؟

مطالعه­ای توسط Zoocasa حداقل پیش­پرداخت مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان در 15 منطقه در سراسر کشور را مورد بررسی قرار داد و آن را با متوسط درآمد­های (median incomes) یک خانواده پس از کسر مالیات در هر منطقه مقایسه کرد.

این مطالعه همچنین محاسبه کرد با فرض بر اینکه یک فرد سالانه 100 درصد از درآمد خود را پس ­انداز کند، چند ماه طول می‌کشد تا برای این پیش­‌پرداخت پول جمع کند.

Zoocasa  دریافت که حداقل پیش ­پرداخت برای یک آپارتمان در تورنتو 45،370 دلار است که به طور قابل­ توجهی بیشتر از میانگین حداقل پیش ­پرداخت کانادا به میزان 28،360 دلار است.

طبق این مطالعه، گرانترین بازارهای کانادا، ونکوور و تورنتو، به حداقل پیش‌پرداخت بیشتر از متوسط درآمد )پس از کسر مالیات( یک خانواده نیاز دارند. این بدان معناست که یک فرد باید درآمد خود را برای بیش از یک سال پس­انداز کند تا بتواند یک آپارتمان با قیمت معیار خریداری کند.

یعنی اگر شخصی در تورنتو سالانه 41،200 دلار (با کسر مالیات) حقوق بگیرد، باید 13.2 ماه پس ­انداز کند تا بتواند از عهده پرداخت هزینه 45،70 دلاری برآید.

از بین تمام مناطق مورد تجزیه و تحلیل، ونکوور گرانترین شهر در این مورد بود. خریداران خانه مجرد باید 13.9 ماه پس­انداز کنند تا بتوانند 48،740 دلار پی ش­پرداخت لازم را بپردازند.

همچنین این غیرممکن است که یک نفر تمام حقوق خود را صرفاً برای خرید یک کاندو پس ­انداز کند، بنابراین بسته به درآمد شما، مدت زمان انتظار برای خرید آپارتمان بسیار طولانی­ تر از اینها خواهد بود.

* این گزارش بر اساس قیمت­های مارچ (March) 2023 انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) می­باشد.