افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا چگونه می­تواند بر بازار مسکن بریتیش ­کلمبیا تأثیر بگذارد؟

افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا چگونه می­تواند بر بازار مسکن بریتیش ­کلمبیا تأثیر بگذارد؟

Published on June 6, 2023

کارشناسان املاک و مستغلات می­گویند که بازار مسکن بریتیش­ کلمبیا پس از سرد شدن به دلیل افزایش نرخ ­های بهره در حال دوباره گرم شدن است، اما آینده نامشخص است زیرا بسیاری از اقتصاددانان انتظار دارند بانک مرکزی کانادا دوباره نرخ ­ها را افزایش دهد.

میزان فروش خانه اخیراً افزایش یافته است، در حالی که کمبود کلی عرضه همچنان قیمت­ها و میزان تقاضا را نسبتاً بالا نگه داشته است. اقتصاددان ارشد انجمن املاک و مستغلات بریتیش ­کلمبیا می‌گوید که فکر نمی‌کند افزایش نرخ‌ پیش رو به‌طور قابل‌توجهی این وضعیت را تغییر دهد.

به گفته او، ما با این افزایش نرخ شاهد کاهش فروش کمی نسبت به الان خواهیم بود. اما همانطور که گفته شد، این بازار حتی با نرخ‌های بالا به طرز فوق‌العاده‌ای انعطاف‌پذیر بوده است، ما شاهد بازگشت میزان فروش به سطح عادی هستیم. بنابراین سخت است که بگوییم با 0.25 درصد افزایش نرخ دیگر تغییر قابل­توجهی ایجاد می­شود.

او همچنین می­گوید برخی تغییرات در حال حاضر با پیش ­بینی افزایش نرخ در حال رخ دادن است. نرخ‌های ثابت پنج ساله وام مسکن در حال حاضر شروع به افزایش کرده‌اند و شاهد آن هستیم که این از سرعت بازگشتی که در حال حاضر در حال انجام است می­ کاهد.

به طور کلی این اقتصاددان ارشد برای افرادی که قصد خرید خانه دارند این توصیه را دارد: «سعی نکنید به دنبال تغییرات آتی قیمت بازار باشید. چیزی را پیدا کنید که برای شما مناسب است و مهمتر از همه، از نظر مالی می­توانید از عهده آن برآیید.»