بسیاری از تازه‌واردان و دانشجویان در هنگام ورود به کانادا شرایط خرید خانه را نداشته و احتمالا برای چند سالی ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند.
اگر در کبک هستید خوب است بدانید که امکان فسخ قرارداد اجاره به جز استثنائاتی وجود‌ندارد.
بنابراین اگر به دلایل مالی، دوری محل‌کار، اختلاف با هم‌‌خانه یا تمایل به زندگی در خانه‌ای بزرگتر، به فکر فسخ قرارداد هستید، بدانید این موارد دلایل موجهی نبوده و ممکن است تنها از طریق مذاکره و توافق با مالک بتوانید اینکار را انجام دهید. و در صورت عدم توافق با مالک، تنها راه قانونی، انتقال اجاره (sublet) به شخص دیگریست.
البته برای فسخ قانونی اجاره، موارد استثنائی مثل :
خشونت خانگی، تعلق گرفتن مسکن به مستاجر به عنوان قشر کم درآمد، قطع عضو یا امکان انتقال به خانه‌ی سالمندان وجود دارد.
